2022/08/26 2022/08/26

Balconi pericolanti in condominio: la responsabilità è dei singoli condomini

26/08/2022|News|

Balconi pericolanti in Condominio: la responsabilità è dei singoli condomini non dell'Amministratore In tema di omissione di lavori in costruzioni che minacciano rovina negli edifici condominiali, nel caso di mancata formazione della volontà assembleare e di omesso stanziamento di fondi necessari per eliminare il pericolo, non può ipotizzarsi la responsabilità per il reato di cui all’art. 677 c.p. a carico dell’amministratore del Condominio. Egli infatti non ha alcun potere di attuare tali interventi di manutenzione, ricadendo invece su ogni singolo proprietario l’obbligo giuridico di rimuovere la situazione pericolosa, indipendentemente dall’attribuibilità dell’origine del pericolo stesso. Cass. pen., sez. I, ud. 7 giugno 2022 (dep. 24 agosto 2022), n. 31592 I fatti Il Tribunale di Messina condannava gli imputati per il reato di cui all'art. 677, comma 3, c.p. per aver omesso di provvedere ai lavori necessari alla messa in sicurezza dei balconi degli appartamenti di loro proprietà, siti in un edificio [...]

2022/08/03 2022/08/03

Bonus prima casa: Stop all’agevolazione se i conviventi si lasciano

03/08/2022|News|

BONUS PRIMA CASA, STOP ALL'AGEVOLAZIONE SE I CONVIVENTI SI LASCIANO. Decade dal beneficio il contribuente che vende la sua quota di casa prima dei cinque anni dall’acquisto senza comprarne un’altra entro l’anno. Ciò in quanto le coppie di fatto non sono assimilabili a quelle sposate. Cass. civ., sez. trib., sent., 1° luglio 2022, n. 20956 I fatti Una coppia di fatto acquistava un immobile con i benefici “prima casa”, avvalendosi del mutuo agevolato. Dopo essersi lasciati, la donna cedeva la sua quota di casa all'ex compagno prima dei cinque anni dall'acquisto, senza però comprarne una nuova entro un anno dalla vendita. Scatta dunque l'avviso di liquidazione, con cui il fisco recupera le maggiori imposte di registro (ipotecaria e catastale), oltre sanzioni ed interessi, e ridetermina l'imposta sostitutiva sul mutuo. La decisione della Cassazione L'occasione offre il destro alla Corte per chiarire se sia applicabile, in via estensiva, ai rapporti di [...]